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海外不動産投資の注意点とは

資産家が一通りの投資を国内でやった後、次に考えることの一つに海外不動産投資があります。では海外での不動産投資をする場合、どのような点に注意すればよいのでしょうか?海外不動産投資で気を付けた方がよい点を取り上げてみましょう。資産家が投資を分散させるうえで、海外不動産投資は選択肢の一つになります。海外の土地や建物を購入すると、土地や家屋の値上がりによる収入、家屋の家賃収入の他、為替差益による収入も期待できます。ただ国内での不動産投資と異なり、注意しなければならない点もいくつかあります。まずその国の経済状況をよく知っておくことが大事です。これから成長していく過程にある国なら不動産価格は右肩上がりに上昇することが期待できます。しかしそうでない場合、その国の経済状態によっては不動産の価値が下がることもあるので注意を要します。海外の物件は気軽に見に行けるものではありません。しかし不動産会社が現地ツアーなどを企画しているのであれば、積極的に参加することも必要です。国によっては同じ不動産でも「課税されるもの」と「課税されないもの」に分かれます。その国の税金事情について勉強しておくことは大事です。また海外の場合、銀行からお金が借りにくく、金利も高いケースもあります。その国の金融事情についての勉強も必要です。国内では当たり前ですが、海外では管理会社が無いこともあります。そのため賃貸経営などできないこともあるので、日本と同じように考えないことです。いずれにせよ、その国のことについての分析が必要です。 http://www.foreland-realty.com/